🍀بام سبز چیست؟
 آیا می شود در پشت‌بام‌ خانه‌مان باغبانی کنیم؟

☀️بام‌های سبز مدرن که از سیستم لایه‌های پیش ساخته تشکیل می‌شوند، نسبتا پدیده‌ای نو می‌باشند. این نوع بام‌ها در دهه 1960 در آلمان توسعه و به بسیاری از کشورهای اروپا گسترش یافتند. گرچه این بامها در شمال اروپا مانند کشورهای اسکاندیناوی، هلند واسکاتلند کاملا رواج داشت اما شکل مدرن و شهری آن در آلمان و آمریکا متولد شد. بر اساس برآوردهای موجود، امروزه حدود 10 درصد از کل بام‌های آلمان، بام سبز هستند. ایالات متحده نیز بام‌های سبز قابل توجهی دارد، اما تعداد آن‌ها به اندازه اروپا نیست.

✅مزایا:

1️⃣ کاهش گرما

2️⃣ کاهش سربار خنک کردن ساختمان بین ۵۰ تا ۹۰ درصد

3️⃣ فیلتر کردن آلودگی‌های هوا و دی اکسید کربن که به کاهش بیماری‌های تنفسی مانند آسم کمک می کند.

 4️⃣ فیلتر کردن آلودگی‌ها و فلزهای سنگین از آب باران

5️⃣ کمک به عایق کردن ساختمان در برابر آلودگی صوتی

6️⃣ ایجاد زیست‌گاه طبیعی

7️⃣ کاهش متوسط دمای محیط‌های شهری در فصل گرما

8️⃣ تزئین بام ها و زیبا شدن محیط با پوشش گیاهی

♻️بام زیست محیطی:

☀️مسعود ولی‌نژاد شوبی مخترع "بام زیست محیطی با خاصیت جمع‌آوری و تصفیه آب باران" گفت: بام زیست محیطی با خاصیت جمع‌آوری و تصفیه آب باران می‌تواند در تمام ساختمان‌ها مورد استفاده قرار گیرد. وی با بیان این که بام زیست محیطی مناسب مناطق استوایی و باران‌خیز جهان است، افزود: در این سقف دو سیستم "پوشش سبز" و "جمع‌آوری و تصفیه آب" با هم تلفیق شده که این دو با یکدیگر هماهنگ هستند و حتی در مواردی یکدیگر را پوشش می‌دهند. بام زیست محیطی علاوه بر تاثیرگذاری مثبت زیست محیطی مانند تصفیه هوا، عایق حرارتی، عایق صوتی و کاهش بار گرمایی، عملکرد جمع‌آوری آب باران و تصفیه و ذخیره‌سازی آن را نیز بر عهده دارد. این برای اولین بار است که به همه این جوانب در یک سقف توجه شده است.

✅ امنیت شهری

🏠 یکی از نیازهای اساسی محیط شهری، امنیت شهری است که ابزارهای مهم تحقق آن پیشگیری از جرم است. در گذشته راهبرد مقابله با جرایم به طور عمده متکی برسرکوب فیزیکی بود. در این راهبرد توجه اندکی به عوامل ساختاری، طراحی و برنامه ریزی شهری،  اقتصادی، … درایجاد رفتارهای مجرمانه می شد.اما امروزه سخن از ضرورت اتخاذ راهبردهای جدید و نوآورانه برای پیشگیری از جرایم، در مراحل اولیه و تمرکز بر عوامل بنیادی ناامنی در شهرهاست. هدف جرم شناسی پیشگیرانه به کار بردن فنون مختلف به منظور جلوگیری از وقوع بزهکاری و پیشی گرفتن از بزهکار است. لذا در پیشگیری موقعیت مدار به گونه ای از جرم معطوف است که ازطریق اعمال مدیریت و مداخله در محیط، کاهش فرصت های جرم و افزایشی خطرات ناشی از ارتکاب بزه، با بزهکاری مقابله گردد. این اندیشه که خلق خوی هر ملت تحت تأثیر محیط جغرافیایی است از دیرباز وجود داشته است و فیلسوفانی چون سقراط در این باب رساله ای دارد و منتسکیو معتقد بود که میان نوع حکومت و آب و هوا و حاصلخیزی خاک ارتباط وجود دارد.

🏡 در محیط شهری ما با خیابان ها پیاده روها، میدان ها، پارک ها، ساختمان های مسکونی و اداری، بلوارها، … رو به رو هستیم که همه این وضعیت ها توسط مهندسین، مشاورین و معماران طراحی و ایجاد می گردند و طراحی درست این وضعیت ها توسط معماران و ایجاد اصول ساده پیشگیری از جرم در فرایند طراحی می تواند نقش بسیار مهمی در پیشگیری از وقوع جرم داشته باشد. به عنوان مثال: محوطه جلویی خانه هایی که مقابل فضای باز قراردارند، دارای نظارت طبیعی باشد که می تواند در پیشگیری از جرم نقش مهمی داشته باشد. و اینکه خیابان ها، کوچه ها، پیاده روها از نظر وسعت، نوع طراحی، وضعیت ظاهری و کیفیت آنها و حتی نوع آسفالت و سنگفرش پیاده روها و روشنایی بهسازی آنها و در طرز احساس افراد نسبت به یک مکان اثر می گذارد و در پیشگیری از وقوع جرم نقش مهمی دارد. با این توضیح می طلبد که مهندسین و معماران در طراحی ساختمان های شهری، میدان ها، خیابان ها… علاوه براستحکام، توجه جدی به مسئله چگونگی طراحی و ایجاد استانداردهای لازم و گنجاندن اصول ساده پیش گیری از جرم در فرایند طراحی می توان محیط های شهری امن تر سازند. این موضوع باید بخش اصلی و جدایی ناپذیر فرایند طراحی باشد. پس مهندسین و معماران می توانند با طراحی خود به نوعی در پیشگیری از وقوع جرم سهمی داشته باشند و به امنیت شهری کمک بسزایی نمایند.

📱 اپلیکیشن شهرسازان نوین

📥 یک ترفند ساده برای دریافت و نصب اپلیکیشن شهرسازان نوین در گوشی همراه و کامپیوتر

۱. ابتدا با مرورگر Chrome وارد سایت شهرسازان نوین می شویم.👇

http://elmeshahr.ir

۲. بر روی سه نقطه بالا سمت چپ کلیک می کنیم.👇

۳. گزینه ( افزودن به صفحه اصلی ) را انتخاب می کنیم و پنجره باز می شود ، سپس بر روی گزینه ( افزودن ) کلیک می کنیم.👇

۴. و در آخر میانبر سایت بر روی صفحه اصلی ایجاد می شود👇

🌍 حالا ما یک اپلیکیشن داریم 🙂
#اپلیکیشن_شهرسازان_نوین
#ترفند #خلاقانه

🎥 تماشای ویدئو آموزشی

شبکه های اجتماعی شهرسازان نوین

🌍 گروه تلگرام شهرسازان نوین

🔈 کانال تلگرام شهرسازان نوین

📸 اینستاگرام شهرسازان نوین

📱 اپلیکیشن شهرسازان نوین

▫️▪️تعرفه تغییر کاربری 

برابر ماده ۲ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها،  ( پس از تصویب کمیسیون تبصره یک ماده یک ) تعرفه تغییر کاربری از زراعی و باغی به سایر کاربری ها،  ۸۰درصد قیمت روز ملک با احتساب کاربری جدید،  اخذ و به خزانه داری کل کشور واریز می شود .
در سایر مواردمثل  مصوبات کمیسیون ماده ۵ یا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی  برحسب مورد ، قانون گذار هیچ گونه عوارضی تعیین نکرده است،  و اخذ هر گونه مبلغی تحت عنوان تغییر کاربری غیر قانونی است.

▫️▪️مراجع قانونی تغییر کاربری اراضی در انواع مختلف کاربری و محدوده ها 

۱- در محدوده شهر ها و شهرک ها ؛  کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران
 
۲- در محدوده روستا های دارای طرح هادی ؛ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، (( ماده ۷ اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ایین نامه آن )) 

۳- در خارج از محدوده شهر ها و شهرک ها و روستاهای بدون طرح هادی ؛ کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها،  مستقر در سازمان جهاد کشاورزی

(( نکته ؛  شهرداریها  هیچ گونه حق یا تکلیفی جهت تغییر کاربری در انواع مختلف کاربری ها را  ندارند ،))

شهر سالم

📚اولین بار تفکر شهر سالم در دهه 1980 توسط سازمان جهانی بهداشت مطرح شد که مبتنی بر همکاری بین بخشی و مشارکت مردمی در راستای دستیابی به برنامه سالم می باشد. بعدها، موضوع شهر سالم درسال 1984 در کنفرانسی در تورنتوی کانادا مجدداً عنوان شد که موضوع این کنفرانس آن بود و در این ارتباط به منظور پیشرفت های حاصل شده در (Care Health Beyond) سوی مراقبت های بهداشتی این زمینه، استراتژی بهداشت برای همه مطرح نمود. در این کنفرانس پروفسور دهل استاد دانشگاه برکلی مقاله ای تحت عنوان شهر سالم ارائه داد و در آن مقاله شهر سالم را شهری تعریف کرد که به طور مداوم در ایجاد یا بهبود شرایط اجتماعی، کالبدی و توسعه منابع فعالیت کند و به این وسیله امکان عملکرد درست و کامل، جهت حداکثر بهره برداری از توان انسانها را فراهم آورد .

📚دو سال بعد از این کنفرانس ، در سال 1986 ، کنفرانس ارتقای بهداشت در شهر اتاوا برگزار شد. در این کنفرانس اصول ارتقای بهداشت به تصویب رسید و بیشترین تاکید آن بر مواردی بود که بعدها چارچوب اصلی پروژ شهر سالم سازمان بهداشت جهانی را فراهم ساخت.

🔰ویژگی های شهر سالم

در شهر سالم عموم مردم دارای فرصت های شغلی مناسب و برابر هستند، در نتیجه همه آنها از یك رفاه نسبتاً مطلوب برخوردار می باشند. شهر سالم دارای فضای عمومی و چشم انداز شهری زیبا با الهام از فضای سبز مناسب و تلفیقی از معماری بومی و مدرن می باشد. شهر باید دارای امکانات فرهنگی و آموزشی مانند کتابخانه ها، فرهنگسراها، سینما، دانشگاه ها و ... باشد و این امکانات بطور عادلانه در اختیار عامه مردم قرار گیرد.

🔴 اصول و معیارهای کیفی شهر سالم عبارت است از: 

- سیاست برابری و حمایت سیاسی 
- مدیریت
- برنامه ها وفعالیت های ارتقا بهداشت در شهر 
- مشارکت اجتماعی 
- مشارکت بین بخشی