ﻣﺮﺍﺣﻞ ﻃﺮﺡ تفصیلی:
ﻃﺮﺡ ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ ﺩﺭ ﺣﻘﯿﻘﺖ ﺗﻨﻈﯿﻢ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺍﯼ ﻣﻔﺼﻞ ﻭ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﺍﻗﺪﺍﻣﺎﺕ ﺟﺰﺀ ﺑﻪ ﺟﺰﺀ ﺩﺭ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻭ ﻣﺤﻼﺕ ﺷﻬﺮﯼ ﻭ ﻃﺮﺍﺣﯽ ﺁﻧﻬﺎ ﺍﺳﺖ. ﺷﺎﻣﻞ ﭼﻬﺎﺭ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺍﺳﺖ:
• ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺑﺎﺯﺷﻨﺎﺳﯽ
• ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺗﺜﺒﯿﺖ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎ ﻭ ﻃﺮﺡ ﻫﺎﯼ ﺍﺟﺮﺍﯾﯽ
• ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺗﺸﺨﯿﺺ ﻭ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺍﻭﻟﻮﯾﺖ ﻫﺎ
• ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻭ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﻣﺤﺘﻮﺍﯼ ﻃﺮﺡ ﻭ ﮐﺎﺭﺑﺮﺩ ﺍﺭﺍﺿﯽ
ﺳﺎﺑﻘﻪ ﺗﻬﯿﻪ ﻃﺮﺡ ﻫﺎﯼ ﺟﺎﻣﻊ ﻭ ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ ﺑﻪ ﺣﺪﻭﺩ ﺳﺎﻝ ﻫﺎﯼ 47-46 ﺑﺮﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﻣﺴﺌﻮﻝ ﺗﻬﯿﻪ ﻃﺮﺡ ﻫﺎﯼ ﺟﺎﻣﻊ ﻭ ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ ﻭﺯﺍﺭﺕ ﻣﺴﮑﻦ ﻭ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﯼ ﺍﺳﺖ. ﺍﯾﻦ ﻃﺮﺡ ﻫﺎ ﺩﺭ ﺍﺑﺘﺪﺍ ﺑﺮﺍﯼ ﺷﻬﺮﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻃﺮﺡ ﺟﺎﻣﻊ ﺁﻧﻬﺎ ﺑﻪ ﺗﺼﻮﯾﺐ ﺭﺳﯿﺪﻩ ﺑﻮﺩ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﭘﺬﯾﺮﻓﺖ. ﭘﺎﯾﻪ ﻭ ﺍﺳﺎﺱ ﻓﮑﺮ ﺗﻬﯿﻪ ﻃﺮﺡ ﻫﺎﯼ ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ ﺩﺭ ﺩﻫﻪ 50 ﺍﺯ ﺁﻥ ﺯﻣﺎﻥ ﺁﻏﺎﺯ ﺷﺪ ﮐﻪ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﻫﺎ ﺩﺭ ﻣﻮﺍﺟﻬﻪ ﺑﺎ ﻃﺮﺡ ﻫﺎﯼ ﺟﺎﻣﻊ, ﺑﻪ ﻟﺤﺎﻅ ﮐﻠﯽ ﺑﻮﺩﻥ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ, ﺍﻣﮑﺎﻥ ﭘﯿﺎﺩﻩ ﻧﻤﻮﺩﻥ ﻭ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﺩﻗﯿﻖ ﺁﻥ ﺭﺍ ﻓﺮﺍﻫﻢ ﻧﻤﯽ ﺩﯾﺪﻧﺪ.
ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺷﻬﺮ:
ﺑﺮﺍﯼ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﻭ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎﯼ ﺷﻬﺮﯼ ﻭ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﺩﺭ ﺟﻬﺖ ﺗﺄﻣﯿﻦ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﻫﺎ, ﻓﻀﺎﻫﺎﯼ ﺷﻬﺮﯼ ﻭ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎﯼ ﻋﻤﺮﺍﻥ ﺷﻬﺮﯼ ﺣﺪﻭﺩﯼ ﻻﺯﻡ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺘﻮﺍﻥ ﺩﺭ ﺁﻥ ﺣﺪﻭﺩ ﺑﻪ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺷﻬﺮﯼ ﻭ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺭﯾﺰﯼ ﺩﺭ ﺯﻣﯿﻨﻪ ﺍﯾﻦ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ. ﻟﺬﺍ, ﺣﺪﻭﺩﯼ ﺭﺍ ﺑﺮﺍﯼ ﺍﯾﻦ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ ﻭ ﻣﻌﻤﻮﻻً ﺍﯾﻦ ﺣﺪﻭﺩ ﺍﺯ ﻃﺮﻑ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﻦ ﺍﻣﻮﺭ ﺷﻬﺮﯼ ﻭ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﻫﺎ ﻣﺸﺨﺺ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ ﺗﺎ ﺑﺘﻮﺍﻥ ﺩﺭ ﯾﮏ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺯﻣﺎﻧﯽ ﻣﺸﺨﺺ ﺑﻪ ﻧﻮﺳﺎﺯﯼ ﻭ ﮔﺴﺘﺮﺵ ﺷﻬﺮ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﻭ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺷﻬﺮﯼ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﯿﺎﺯ ﺁﻥ ﺭﺍ ﺍﻋﻢ ﺍﺯ ﺑﺮﻕ, ﺁﺏ, ﺗﻠﻔﻦ, ﻣﺴﮑﻦ, ﻓﻀﺎﯼ ﺳﺒﺰ ﻭ ... ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﺮﺩ. ﺍﯾﻦ ﺣﺪﻭﺩ ﺭﺍ ﻣﻌﻤﻮﻻً ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺷﻬﺮ ﻣﯽ ﮔﻮﯾﻨﺪ. ﺍﻣﺎ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺗﯽ ﮐﻪ ﺷﻬﺮ ﺩﺭ ﺗﻤﺎﻡ ﺍﯾﻦ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﮔﺴﺘﺮﺩﻩ ﻧﺸﺪﻩ ﻭ ﺗﻨﻬﺎ ﺩﺭ ﻗﺴﻤﺖ ﻫﺎﯾﯽ ﺍﺯ ﺁﻥ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﯾﺎﻓﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ, ﻣﻘﺪﺍﺭ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺭﺍ ﺩﺭ ﺩﺍﺧﻞ ﺍﯾﻦ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺷﻬﺮﯼ, ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺷﻬﺮ ﮔﻮﯾﻨﺪ. ﺩﺭ ﻭﺍﻗﻊ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺷﻬﺮ ﻋﺒﺎﺭﺕ ﺍﺯ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺷﻬﺮ ﻣﻨﻬﺎﯼ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﻧﺸﺪﻩ ﺩﺭ ﺩﺍﺧﻞ ﺍﯾﻦ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺩﺭ ﺟﻬﺖ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻫﺎﯼ ﺑﻌﺪﯼ ﺷﻬﺮ ﺩﺭ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺯﻣﺎﻧﯽ ﺁﯾﻨﺪﻩ ﺩﺭ ﺍﻃﺮﺍﻑ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺷﻬﺮﻫﺎ ﺣﺪﻭﺩﯼ ﺩﯾﮕﺮ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺑﻪ ﺣﺮﯾﻢ ﺷﻬﺮ ﻣﻌﺮﻭﻑ ﺍﺳﺖ. ﺩﺭ ﺣﻘﯿﻘﺖ ﺍﯾﻦ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﺟﻬﺖ ﮔﺴﺘﺮﺵ ﻫﺎﯼ ﺁﺗﯽ ﺷﻬﺮ ﺩﺭ ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮﻧﺪ. ﺣﺮﯾﻢ ﺷﻬﺮ ﺭﺍ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻥ ﻫﻤﺎﻥ ﺧﻂ ﮐﻤﺮﺑﻨﺪﯼ ﺷﻬﺮ ﻧﯿﺰ ﺩﺭ ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺖ.
ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻨﺪﯼ:
ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ ﺗﻘﺴﯿﻢ ﻭ ﺗﺨﺼﯿﺺ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﺷﻬﺮ ﺑﻪ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎ ﻭ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﻫﺎﯼ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻭ ﻣﻬﻤﺘﺮﯾﻦ ﺍﺑﺰﺍﺭ ﺑﺮﺍﯼ ﺳﺎﻣﺎﻥ ﺩﺍﺩﻥ ﺑﻪ ﻧﻈﺎﻡ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ ﻣﺤﺴﻮﺏ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﺿﻮﺍﺑﻂ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻨﺪﯼ ﻧﻘﺶ ﺍﺳﺎﺳﯽ ﺩﺭ ﺗﻮﺯﯾﻊ ﻭ ﺗﻘﺴﯿﻢ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﻫﺎﯼ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻭ ﻧﺴﺒﺖ ﺁﻧﻬﺎ ﺑﻪ ﯾﮑﺪﯾﮕﺮ ﺩﺍﺭﺩ ﻭ ﺩﺭ ﻧﺘﯿﺠﻪ ﺍﺭﺗﺒﺎﻁ ﺗﻨﮕﺎﺗﻨﮕﯽ ﺑﺎ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺳﺮﺍﻧﻪ ﻫﺎﯼ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ ﭘﯿﺪﺍ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ. ﯾﺎ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻥ ﮔﻔﺖ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻨﺪﯼ ﻋﺒﺎﺭﺕ ﺍﺯ ﺗﻘﺴﯿﻢ ﮐﺎﻟﺒﺪ ﯾﮏ ﺟﺎﻣﻌﻪ ﺷﻬﺮﯼ ﺑﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻫﺎ ﺑﺮﺣﺴﺐ ﻧﺤﻮﻩ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ ﺁﻥ ﺩﺭ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﺣﺎﻝ ﻭ ﺁﯾﻨﺪﻩ ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﻧﻈﺎﺭﺕ ﻭ ﻫﺪﺍﯾﺖ ﻋﻤﺮﺍﻥ ﺍﺭﺍﺿﯽ. ﺍﺻﻞ ﺍﺳﺎﺳﯽ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻨﺪﯼ ﺁﻥ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺷﻬﺮ ﺑﻪ ﺑﺨﺶ ﯾﺎ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻫﺎﯼ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺗﻘﺴﯿﻢ ﺷﻮﺩ ﻭ ﻫﺮ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺟﻬﺖ ﺍﻫﺪﺍﻑ ﺻﺤﯿﺢ ﻭ ﺩﺭﺳﺖ ﺩﺭ ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﮑﺎﻧﯽ ﻣﻨﺎﺳﺐ ﻣﻮﺭﺩ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﻗﺮﺍﺭ ﮔﯿﺮﺩ.
ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ:
ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ ﺯﻣﯿﻦ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺎﺭﺑﺮﺩﻫﺎﯼ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻭ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﮑﺎﻥ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎ ﺍﺳﺖ. ﺍﻟﺒﺘﻪ ﺗﻨﻬﺎ ﺗﻘﺴﯿﻢ ﺯﻣﯿﻦ ﻭ ﺗﺪﻭﯾﻦ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ ﺁﻥ ﻣﺪﻧﻈﺮ ﻧﯿﺴﺖ, ﺑﻠﮑﻪ ﺗﻤﺎﻡ ﻋﻮﺍﻣﻞ ﻣﻮﺛﺮ ﺩﺭ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ (ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﯼ, ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﯽ, ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻋﻤﻮﻣﯽ, ﻣﺤﯿﻂ ﺯﯾﺴﺖ, ﺍﯾﻤﻨﯽ, ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻭ... ) ﻣﻮﺭﺩ ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﻗﺮﺍﺭ ﻣﯽ ﮔﯿﺮﺩ.
ﯾﮑﯽ ﺍﺯ ﻣﺤﻮﺭﻫﺎﯼ ﺍﺻﻠﯽ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺭﯾﺰﯼ ﺷﻬﺮﯼ, ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺭﯾﺰﯼ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ ﺍﺳﺖ. ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﺻﻠﯽ ﺩﺭ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺭﯾﺰﯼ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ, ﻧﺤﻮﻩ ﺗﺨﺼﯿﺺ ﺯﻣﯿﻦ ﺑﻪ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﻫﺎﯼ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻭ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﮐﺮﺩﻥ ﺁﻧﻬﺎ ﺑﺎ ﯾﮑﺪﯾﮕﺮ ﺍﺳﺖ.
ﺳﺮﺍﻧﻪ ﻫﺎﯼ ﺷﻬﺮﯼ:
ﯾﮑﯽ ﺍﺯ ﺍﺑﺰﺍﺭﻫﺎﯾﯽ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺭﯾﺰﯼ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ, ﺑﺮﺍﯼ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻭ ﺑﺮﺁﻭﺭﺩ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﻭ ﺗﻮﺯﯾﻊ ﺁﻥ ﻣﯿﺎﻥ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎ ﯾﺎ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﻫﺎﯼ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺑﻪ ﮐﺎﺭ ﻣﯽ ﺭﻭﺩ. ﺩﺭ ﻭﺍﻗﻊ ﺳﺮﺍﻧﻪ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﻧﻮﻋﯽ ﻣﻌﯿﺎﺭ ﻭ ﺷﺎﺧﺺ ﮐﻤﯽ ﺑﺮﺍﯼ ﺳﻨﺠﺶ ﻭ ﻣﻘﺎﯾﺴﻪ ﺗﻐﯿﯿﺮﺍﺕ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺩﺭ ﺟﺮﯾﺎﻥ ﺯﻣﺎﻥ ﻣﻮﺭﺩ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﻗﺮﺍﺭ ﻣﯽ ﮔﯿﺮﺩ. ﺳﺮﺍﻧﻪ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺯﻣﯿﻦ ﺗﺒﻠﻮﺭ ﻭ ﺑﯿﺎﻥ ﮐﻤﯽ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﺳﯿﺎﺳﺖ ﻫﺎ, ﺭﻭﺵ ﻫﺎ ﻭ ﺍﻟﮕﻮﻫﺎﯾﯽ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺮﺍﯼ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺍﻧﻮﺍﻉ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﻫﺎ, ﺗﻘﺴﯿﻢ ﺍﺭﺍﺿﯽ, ﺗﻮﺯﯾﻊ ﻓﻀﺎﯾﯽ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎ, ﺿﻮﺍﺑﻂ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻨﺪﯼ, ﺗﺪﻭﯾﻦ ﺍﺳﺘﺎﻧﺪﺍﺭﺩﻫﺎﯼ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﻭ ﻏﯿﺮﻩ ﺑﻪ ﮐﺎﺭ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ. ﺍﻣﺮﻭﺯﻩ ﺑﺴﯿﺎﺭﯼ ﺍﺯ ﻣﻔﺎﻫﯿﻢ ﻓﻮﻕ ﻧﻈﯿﺮ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺭﯾﺰﯼ ﺷﻬﺮﯼ, ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﯼ, ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺷﻬﺮﯼ, ﻃﺮﺍﺣﯽ ﺷﻬﺮﯼ, ﻃﺮﺍﺣﯽ ﻣﻨﻈﺮ ﻭ... ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﺭﺷﺘﻪ ﻫﺎﯼ ﺗﺤﺼﯿﻠﯽ ﺩﺭ ﺩﺍﻧﺸﮕﺎﻩ ﻫﺎﯼ ﻣﻌﺘﺒﺮ ﻭﺟﻮﺩ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﻭ ﻣﺘﺨﺼﺼﺎﻥ ﻣﺨﺘﻠﻔﯽ ﺍﺯ ﺍﯾﻦ ﻋﻠﻮﻡ ﺩﺭ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﻫﺎﯼ ﺫﯾﺮﺑﻂ ﻧﻈﯿﺮ ﻭﺯﺍﺭﺕ ﮐﺸﻮﺭ, ﻣﺴﮑﻦ ﻭ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﯼ, ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ, ﺍﺳﺘﺎﻧﺪﺍﺭﯼ ﻫﺎ, ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﻫﺎ, ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﯼ ﻭ ﻣﻌﻤﺎﺭﯼ ﻣﺸﻐﻮﻝ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﺩﺭ ﺭﻭﻧﺪ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺷﻬﺮﻫﺎ ﺗﺄﺛﯿﺮ ﮔﺬﺍﺭ هستند.
برچسبها: ﻣﺮﺍﺣﻞ ﻃﺮﺡ تفصیلی




















