شهرسازان نوین (NGO)

 روش های تدوین سند چشم انداز 

۱- روش لاتام  (Latham)

 🔹لاتام معنقد است که فرآیند چشم اندزا آفرینی به منظور ساختار بخشیدن به مفهوم، فارغ از ساختار خلق چشم انداز طراحی شده است
هشت گام این فرایند عبارتند از: 
جمع آوری درون داد، توفان ذهنی، حذف و اضافات، تدوین سند اولیه، تصحیح بیانیه، آزمون معیارها، کسب تایید یا تصحیح سازمان، و ابلاغ و تجلیل
 
۲- روش کویگلی 
 
 🔹به زعم کویگلی، چشم انداز، سند یا بیانیه ای است که ارزش ها، آرزوها، و هدف های سازمان را بیان می کند
چشم انداز را باید همچون آماج مالی، به روشنی بیان کرد
سودآوری به تنهایی کارکنان را بر نمی انگیزد و باید تعهدات و حقوق کارکنان خود را به روشنی تعریف و اطمینان حاصل کرد که افراد این حقوق و وظایف را به خوبی درک نموده اند. به اعتقاد کویگلی، سه عنصر ارزش ها، ماموریت، و هدف های کلی به وجود آورنده سند چشم انداز هستند.

۳- روش لینگرن و بندهولد (Lindgren&Bandhold)

 🔹لینگرن و بندهولد چشم انداز را تصویری به شدت مطلوب از آینده می دانند مانند رویایی که با تمام وجود می خواهیم در آینده نزدیک به حقیقت بدل شود. به زعم این دو، چشم انداز ارتباط بسیار نزدیکی با احساسات و عواطف ما دارد و ما را به عمیق ترین آرزوهایمان ارتباط می دهد. به همین خاطر، امکان پرداختن به چشم انداز با استفاده از روش های تحلیلی وجود ندارد
 
۴- روش مارتا لیزلی (Martha Lasley)

 🔹لیزلی در کتاب خود با نام چشم اندازهای دلیرانه در هفت گام فرآیند چشم انداز شخصی را تبیین می کند

گام اول:
تاریخچه – تسهیم برهه های مهم و امکانات

گام دوم:
ارزش ها _ تبیین موضوعاتی که بیشترین اهمیت را دارند

گام سوم:
محیط _ انتخاب آنچه می خواهید

گام چهارم:
اقدام _ شکل بخشیدن به رفتارها و ظرفیت ها

گام پنجم:
هویت _ صیقلی کردن تصویر خود

گام ششم:
همکاری _ محقق کردن هدف

گام هفتم:
چشم انداز _ ترسیم آینده خود 

۵- روش مایلس مونرو (چشم انداز شخصی)
 
🔹دکتر مونرو در کتاب خود با نام اصول و قدرت چشم انداز
فرآیند تدوین چشم انداز فردی را به شرح زیر تبیین می کند.
- چگونه بیانیه ماموریت بنویسیم
- چگونه چشم انداز شخصی خود را بنویسیم
- کلیدهای تحقق چشم انداز
- نقشه برنامه شخصی: راهبردی نظام مند
- هفت اصل چشم انداز
- برنامه تعیین هدف و نقشه
 
🗨برگرفته از: کتاب راهنمای تدوین چشم انداز

ضوابط قالب بندی

💎 بارهای وارد بر قالب های بتن

۱- بارهای قائم
۲- بارهای ناشی از فشار رانشی بتن تازه
۳- بارهای افقی 
۴- بارهای ویژه
۵- بارهای ناشی از پس کشیدگی

🔹 قالب ها را می باید به گونه ای طراحی کرد که بتواند بارهای وارده را پیش از آنکه سازه بتنی مقاومت کافی را بدست آورد با ایمنی مناسبی تحمل کند.

#مبحث_نهم
 بند ۹-۱۲-۱-۱۲
مباحث مقررات ملی ساختمان

🔹 بتن های ویژه 

#بتن_الیافی

🔹 الیاف در بتن نقش کنترل ترک ها را دارد که بر مبنای آن مقاومت ضربه، خستگی ، مقاومت برشی،مقاومت خمشی باقیمانده (پس از ترک خوردگی عضو ) و ظرفیت جذب انرژی بتن بهبود می یابد.
اما تاثیرگذاری الیاف به نوع و مقدار الیاف ، شکل ، طول ،نسبت ظاهری (نسبت طول به قطر الیاف) ، مقاومت کششی و مکانیزم مهاری الیاف بستگی دارد.

#مبحث_نهم 
بند ۹-۹-۳-۱
مباحث مقررات ملی ساختمان

💎 ایمنی در گودبرداری

🔺 اهم نکات ایمنی که در گودبرداری لازم است مورد توجه قرار گیرد:

1️⃣ از ایستایی ساختمانهای اطراف گود اطمینان حاصل باشد.

2️⃣ دیواره گود به نحو مناسب پایدارسازی شده باشد. (اجرای سازه نگهبان)

3️⃣ کارگران داخل گود مجهز به تجهیزات حفاظت فردی از قبیل کلاه، کفش و دستکش باشند.

4️⃣ لبه گود در بالادست نرده و پاخور حفاظتی نصب شود.

5️⃣ نحوه دسترسی و ورود و خروج کارگران و ماشین آلات به داخل گود ایمن باشد.

6️⃣ لبه گود در بالادست مصالح و تجهیزات دپو نشود و از نزدیک شدن ماشین آلات به لبه گود ممانعت شود.

7️⃣ نحوه برق رسانی به داخل گود مناسب و ایمن باشد.

8️⃣ امکان نشت آب و بروز نم و رطوبت به دیوار گود منتفی یا تحت کنترل باشد.

#ایمنی_گودبرداری
مباحث مقررات ملی ساختمان

🌀مسئول نمای ساختمان کیست؟

مقصر سقوط سنگ نما ؟
مسئول نما کیست؟
مسئولیت افتادن سنگ نما؟
مسئول ریزش سنگ نما ؟

🌀 سوال :❓

در یک ساختمان 4 طبقه 8 واحدی ساکن هستم که سنگ نمای ساختمان سمت خیابان طبق اعلام رسمی مدیریت ساختمان هر لحظه امکان ریزش سنگ نما و سقوط سنگ نما دارد و تعدادی هم در چند روز اخیر ریزش کرده که خدا را شکر خسارت جانی یا مالی در برنداشته است
آیا هزینه مرمت و پیچ و رول پلاک نما بر عهده ساکنین جلویی که سمت خیابان هستند می باشد یا همه ساکنین ، با توجه به اینکه برخی ساکنین راضی به پرداخت هزینه پیچ و رول پلاک سنگ نما نمی شوند اگر خدایی نکرده اتفاق جانی یا مالی بیفتد چه افرادی از ساکنین مقصرند و چگونه بایستی افراد را ملزم به همکاری کرد و قانون نمای ساختمان چگونه است
 
🟣 پاسخ وکیل دادگستری :

مسئول این اتفاق یا هزینه تمام مالکین هستند و نما جزء مشاعات حساب می شود به همین دلیل مدیر ساختمان می تواند از ساکنینی که همکاری نمی کنند شکایت رسمی نماید

🟢 پاسخ های دیگر وکلا و دستگاه قضایی در مورد قانون نمای ساختمان :

🔹- مسئولیت مالک یا مالکین ساختمان:

در صورت نداشتن صورت جلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان، مسئول جبران خسارت جانی یا مالی با مالکین ساختمان است و سهم هر مالک بر اساس مساحت خانه هر شخص محاسبه می شود

🔸مسئولیت مالکین مجتمع:

در صورت نداشتن صورتجلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان ، مسئولیت جبران خسارات بر عهده مالکین مجتمع به نسبت مساحت آپارتمان (مساحت اعیانی سند) است

🌀- قانون نمای ساختمان در ساختمان نوساز :

در قوانین نظام مهندسی ساختمان در این سال ها باید هر ساختمان شناسنامه فنی داشته باشد و سازنده در آن تعهد گارانتی ساختمان را از پنج تا ده سال بدهد اما این قانون فعلا به درستی صورت نمی گیرد و اجرا نمی شود مخصوصاً در شهرهای کوچک و خریداران خانه باید به داشتن این شناسنامه توجه کنند
 
🌀- قانون نمای ساختمان در ساختمان های قدیمی :

- مسئولیت کامل نگهداری از ساختمان بر عهده مالکین است و در صورت فروش به شخص دیگر امکان شکایت از فرد قبلی سلب می شود ، مگر اینکه هنگام معامله و تنظیم مبایعه نامه در مورد تضمین و گارانتی کردن ساختمان نیز بندی را توافق کرده باشند
 
🔸- بیمه نامه ساختمان :

بهتر است مالکین  ساختمان را بیمه مسئولیت مدنی کنند و بند جبران خسارت مالی و جانی شخص سوم هم داشته باشد.
 
🔹- نظر کمیسیون قضائی :

سازنده ساختمان اگر موازین مهندسی و ساخت وساز را در احداث بنا رعایت  نکرده باشد، مسئول است در کنار آن هر مالکی باید به نگهداری ساختمان خود توجه کرده و از ساختمان رفع خطر کند.
به‌طور کلی، تعمیراتی که مربوط به اساس و ارکان بنا می‌باشد بر عهده مالک است
به هر تقدیر سهل‌انگاری سازنده قبلی رافع مسئولیت مالک فعلی نیست مگر آن‌که اشکال و نقص کار پنهان بوده و بر وی مکتوم باشد که در این صورت، سازنده بنا می‌تواند مسئول باشد

بارکد شهرسازان نوین QR

📞 تماس با شهرسازان نوین: 09306624231

⚠️ توجه: لطفاً برای هرگونه سوال و جواب های درسی تماس نگیرید، پاسخگو نیستیم

👤 ارتباط با پشتیبانی در تلگرام: t.me/C_ity

🤖 ربات پیام رسان ادمین در صورت ریپورت بودن در تلگرام

📧 پست الکترونیک:

elmeshahr@Gmali.com